Продаётся добротный двухэтажный кирпично-газоблочный дом, расположенный в Снт Краснодарсельмаш-2 по адресу: ул. Цветочная, 270, г. Краснодар. Это идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и уединение, но не готов жертвовать городской инфраструктурой до центра Краснодара можно быстро добраться как на авто, так и на электричке. Площадь дома 113, 9 м². Дом построен в 2019 году для себя, не на продажу. Стены выполнены из качественного кирпично-газоблочного материала с толщиной 30 см, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. Фундамент надёжный, глубиной 1 м и шириной 40 см. Фасад отделан декоративной штукатуркой короед. Кровля утеплена, установлен мансардный этаж. Есть полноценный погреб. Планировка дома включает: Зону готовки и светлую кухню-гостиную с керамогранитным полом и потолком из гипсокартона. Установлена газовая плита, остаются мойка и 2-контурный газовый котёл. Есть питьевой фильтр. Три жилые комнаты: Комната 1 14, 4 м². Прямоугольной формы, с керамогранитным полом, вагонкой на стенах и потолке. Остаётся вместительный шкаф. Комната 2 18, 3 м². Стены окрашены, пол ламинат, потолок ГКЛ. Установлена люстра, мебель шкаф. Комната 3 (второй этаж) 59, 2 м². Просторное помещение правильной формы. Пол ламинат, потолок гипсокартон с точечным освещением. Установлены две сплит-системы. Идеально подойдёт под зону отдыха, мастерскую, домашний кинотеатр или зону open-space. Санузлы: На первом этаже раздельный санузел с душевой кабиной (1 м²). Пол и стены кафель, потолок ПВХ. На втором этаже совмещённый санузел. Прихожая: 5, 6 м², прямоугольной формы, с керамогранитным полом, деревянной вагонкой на стенах и потолке. Есть вешалка, входная дверь металлическая, утеплённая. Лестница между этажами из паркетной доски (ясень), крепкая и удобная. Коммуникации и оснащение: Отопление 2-контурный газовый котёл Водоснабжение скважина глубиной 16 м Газ центральный Электричество центральное Интернет Аванта-Телеком Установлены сплитсистемы Спутниковое телевидение (Триколор) Видеонаблюдение по периметру В доме выполнен качественный ремонт на сумму более 1, 5 млн руб. Остаётся мебель и техника на сумму около 200 тыс. руб. : 2 шкафа, кожаный гарнитур, сантехника, кухонный гарнитур, плитка, котёл. Участок имеет площадь 4 сотки. Фасад 15 метров. Территория полностью огорожена декоративным деревянным забором. Ворота распашные. Двор аккуратно забетонирован, снаружи и внутри чисто и ухоженно. На участке богатый плодоносящий сад: яблоня, персик, инжир, абрикос, слива, алыча, черешня, вишня, гранат, нектарин, виноград, чёрная смородина, туя, розы, пионы. Дополнительно: капитальный утеплённый сарай-хозпостройка (можно использовать под мастерскую или творческую студию), двор освещается двумя прожекторами. Инфраструктура и транспорт: В 300 метрах живописный канал с торговыми павильонами для прогулок и отдыха До ж/д перрона 400 м, электрички до вокзала Краснодар (20 мин, 35 руб. ) Автобусные маршруты: 136а, 157а, 106а, 183а, 105а, 182а, 176а, 163а Маршрутки: 777, 121, 38 До школы 4 км (ходит школьный автобус) До детского сада 4 км Поликлиника 2 км Ближайший парк Родные просторы СТ благоустроенный: есть освещение, асфальтированные дороги, лавочки и озеленение. Это тихое, спокойное и дружелюбное место, вдали от городского шума. Улица утопает в зелени, по утрам слышно только пение птиц. Дом строился для себя надёжно, с душой и вниманием к каждой детали. Подойдёт для проживания людей любого возраста: семьи с детьми, пожилых родителей, творческих натур, фрилансеров и дачников. Дом ждёт новых хозяев, которые по достоинству оценят его качество, атмосферу и уют. Приезжайте вам здесь понравится.
