Продается торговое помещение с большим рекламным потенциалом, расположенное на первой фасадной линии Кутузовского проспекта.
Общие характеристики:
Первый дом от метро Кутузовская (до метро 200 метров). Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Общая площадь помещения, расположенного в цоколе 11-этажного жилого дома, составляет 96.8 кв метров. Высота потолков 2.5 м. 2 торговых зала. Санузел. Электрическая мощность 15 кВт.
Приточно-вытяжная система вентиляции с системой фильтрации воздуха.
Кондиционирование (2 кассетных кондиционера Тошиба). Порошковая система пожаротушения, телефония, интернет.
Развитая инфраструктура и плотная жилая и коммерческая застройка- рядом Сбербанк, АльфаБанк, Банк Открытие, медицинский центр, Промсвязьбанк, Кофе Хауз и др.
Бонусом идет помещение под склад или архив размером 15 кв. метров, расположенное в цоколе и не входящее в БТИ.
Коммерческий потенциал:
Потенциальный арендный поток 300.000 руб. /мес.
Коммунальные платежи 10.000 руб. /мес.
Расчетная окупаемость может составить: 8, 5 лет
