Земельный участок под строительство
(6- ти этажный многоквартирный дом)
Местоположение: СЖМ, ул. Орбитальная конечная, Ворошиловский р-он
г. Ростов-на-Дону. Между границами улиц Галактическая, пер. 2-ой Атмосферный. ул. Галактическая, 4
Категория: земли поселений г. Ростова-на-Дону
Назначение: зона землепользования застройки Ж - 2, относится к подзоне "Б" под высотное строительство.
Площадь: 10 соток Кадастровый номер: 61644:01 16 05:0001
Коммуникации и мощности: электросеть высокого напряжения, газ высокого давления, теплосеть, водовод, водоотвод- центральная канализация рядом с участком.
Инфраструктура (конечная остановка во все направления города, магазины, садик, институт сервиса, прямой выезд на гипер маркеты АШАН и Леруа Мерлен, глазную клинику Леге Артис). Ведется активная застройка территории.
В плане развития города двойная полоса дороги, соединяющая с микрорайоном Темерник.
Экология – недалеко заповедник Темерницкий.
Ворошиловский р-он г. Ростова-на-Дону, в частности СЖМ (Северный Жилой Массив), молодой перспективный и быстроразвивающийся р-он. , удобен для проживания, работы и отдыха.
Описание - по расположению участок угловой фасады 35м 28м на улицу Галактическую переулок 1-ый Атмосферный. Земельный участок свободен от построек. На против сдан ЖК Северная звезда
Цена 8500 тыс рублей (можно бартером на часть суммы)
Технико-экономические показатели дома:
Площадь застройки 498 кв м
количество квартир на типовом этаже 8 шт
количество квартир на 1-ом этаже 7 шт
площадь квартир на этаж 304.950 кв м
Общая площадь жилых помещений -1790.83 кв м
Строительный объем – 7700м3
Высота потолка 2, 8 м
Эскизный проект выполнен на посадку жилого дома согласно СНиП и СанПиН (учтены места парковки, детской площадки, норматив для людей инвалидов (пандусы входной и мест общего пользования), требования пожарной техники безопасности), планировка квартир с учетом пожелания бюджетное жилье. Внешний вид фасадов дома из расчета способа постройки каркасно/монолит с кирпичным заполнением.
Заключение: Местоположение, наличие инфраструктуры, городская прописка, удобная планировка квартир, внешний вид дома - дает возможность здраво конкурировать в реализации выстроенного жилья на данном участке. Предполагаемая стоимость кв м на реализацию в 4 квартале 2016 г от 50 тыс руб
Фото участка с 5-го этажа ЖК Северная звезда
Возможно начало строительства - с моего участка продолжение на примыкающих соседних, как жилищный комплекс из нескольких домов.
В совокупности от 30 соток (см схему) 10 и более соток в каждом.
